Sáng 13/11, Bộ trưởng TN&MT Đỗ Đức Duy trình bày tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm làm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Chính phủ đề xuất thí điểm cơ chế trên trong 5 năm. Theo đó, đề xuất cho nhà đầu tư thực h
iện dự án nhà ở thương mại với đất nông nghiệp; phi nông nghiệp không phải đất ở; đất ở và đất khác trong cùng thửa với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
Vi?
??c thực h
iện dự án nhà ở thương mại phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc nằm trong quy hoạch xây dựng, đô thị; kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.
UBND cấp tỉnh chấp thuận cho phép tổ chức kin
h doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đất với dự án thực h
iện theo hình thức nhận quyền sử dụng đất.
Bộ trưởng TN&MT Đỗ Đức Duy trình bày tờ trình dự thảo Nghị quyết. Ảnh: Quốc hội
Chính phủ đề xuất với d
iện tích đất
quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất
quốc phòng, đất an ninh, phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thì ưu tiên giao Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực h
iện dự án nhà ở thương mại.
Dự án này sẽ ưu tiên bán, cho thuê, cho thuê mua đối với cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang; phần d
iện tích nhà, đất còn lại (nếu có) được bán, cho thuê, cho thuê mua đối với các đối tượng khách hàng khác có nhu cầu theo quy đ
ịnh của pháp luật.
Trình bày thẩm tra dự thảo Nghị quyết, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết nhiều ý kiến cho rằng quy đ
ịnh về các loại đất được thực h
iện thí điểm quá rộng, gồm đất trồng lúa, đất rừng (rừng đặc dụng, phòng hộ, rừng sản xuất), đất sử dụng vào mục đích
quốc phòng, an ninh...
Ủy ban Kinh tế đề nghị rà soát, làm rõ việc áp dụng cơ chế thí điểm qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng hoặc đang có quyền sử dụng với các loại đất nêu trên.
Cơ quan thẩm tra lưu ý cần kiểm soát chặt chẽ nhằm bảo đảm không chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với đất lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất
quốc phòng, đất an ninh với d
iện tích lớn, làm ảnh hưởng đến bảo vệ môi trường, an ninh lương thực, an ninh
quốc phòng, trật tự an toàn xã hội.
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh trình bày nội dung thẩm tra. Ảnh: Quốc hội
Ngoài ra, có ý kiến lo ngại việc cho phép thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất không phải là đất ở để thực h
iện dự án nhà ở thương mại sẽ dẫn đến cơn sốt giá đất nông nghiệp và các loại đất khác. Việc này có thể gây ra nhiều khó khăn cho người dân và doanh nghiệp trong sản xuất, kin
h doanh, do không đủ khả năng tiếp cận để phục vụ mục đích sản xuất, kin
h doanh và khó khăn cho Nhà nước khi cần thu hồi, đền bù đất.
Do đó, cơ quan thẩm tra cho rằng nên giới hạn phạm vi và quy đ
ịnh chặt chẽ hơn về điều k
iện thực h
iện thí điểm để có thể đánh giá các hệ quả phát sinh và có b
iện pháp để kịp thời khắc phục các vấn đề bất cập trong quá trình thực h
iện thí điểm.
Ủy ban Kinh tế cũng đề nghị làm rõ nguyên tắc thực h
iện với trường hợp có nhiều dự án đề nghị thực h
iện thí điểm, nhất là tại một số địa phương có nhiều dự án đang vướng mắc, như Hà Nội, TPHCM. Có ý kiến đề nghị không quy đ
ịnh tiêu chí này để tránh phát sinh thủ tục hoặc tạo cơ chế "xin - cho".
Lãng phí đất đai đang để 'đất khóc người than'
Địa phương rất tích cực triển khai các dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt nhưng lại gặp nhiều rào cản, trở lực để "đất khóc, người than".
Đấu giá đất 'thâu đêm suốt sáng' rồi bỏ cọc gây lũng đoạn thị trường
Đại biểu Quốc hội Dương Văn Phước (đoàn Quảng Nam) lo ngại tình trạng đấu giá đất 'thâu đêm suốt sáng' ở Hà Nội để đẩy giá lên cao rồi bỏ cọc sẽ gây lũng đoạn thị trường.
Trang chủ Frozen Age Entertainment Nguồn bài viết : Cược thể thao
